按照省发展改革委《bet36体育在线房地产市场调研的通知》（辽发改价监字〔2023〕5号）要求，市发展改革研究中心价格监测人员先后到大连市住房城乡建设事务服务中心、新峰房地产顾问公司、德祐地产等单位调研房地产相关数据信息。11月2日，中心祁永梅副主任带队到大连市新峰房地产公司开展实地调研，了解当前我市房地产市场供需、交易情况，并就房地产行业发展前景与相关人员进行了深入座谈交流。
调研中了解到，今年以来我市存量房市场整体上行，商品住房库存仅在3月份短暂形成一波小高峰，商品住房单月成交量达32.94万平方米，存量房单月成交量达47.66万平方米，均为上半年月度最高值。但二季度开始，因年前积蓄的需求已迅速释放完毕，新一波需求又受购买力及信心疲软等因素影响，房企以低价走量促销但供需量价仍处于低位。
大连楼市走势偏弱，既是因为需求端信心不足，同时也有供需结构错位、房企危机未除等因素的影响，也反映出目前房地产市场发展已由高速阶段转向平稳阶段，供求关系决定了房地产市场未来仍将经历一段存量调整过渡期。大连市发展改革研究中心将持续加大房地产价格监测巡视力度，密切关注房地产价格走势，准确掌握房地产市场价格变化原因，及时完成省发展改革委房地产市场调研任务。
